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  • 房地产贷款增速连续14个月回落 新增贷款主要投向哪些领域?

  • 经济观察网记者胡彦明10月15日,中国人民银行发布的第三季度财务数据显示,2019年前三季度人民币贷款增加13.63万亿元,同比增加4867亿元。

    分部门、家庭部门贷款增加5.68万亿元,其中短期贷款增加1.54万亿元,中长期贷款增加4.14万亿元。非金融企业和组织贷款增加8.22万亿元,其中短期贷款增加1.47万亿元,中长期贷款增加4.84万亿元,票据融资增加1.73万亿元。非银行金融机构贷款减少2841亿元。

    前三个季度有多少新贷款流入房地产行业?在10月15日举行的2019年第三季度金融数据会议上,央行调查统计处处长阮蹇宏对房地产行业的贷款结构进行了详细分析。

    阮蹇宏表示,截至前三季度末,人民币房地产贷款余额为43.3万亿元,同比增长15.6%。增长率比去年年底下降了4.4个百分点,连续14个月下降。其中,今年前三季度房地产贷款增加4.6万亿元,占新增人民币贷款的33.7%,比去年下降6.2个百分点。

    从结构上看,前三季度个人住房贷款余额为29万亿元,同比增长16.8%。个人住房贷款增速比去年年底下降了1个百分点。其中,个人住房贷款前三季度增长3.3万亿元,占全部贷款的24.1%,与去年基本持平。

    “这是一个合理的比例。根据我们的观察,25%更合理,在过去几年里一直在30%以上。”央行办公厅主任周学东补充道。

    根据央行公布的数据,第三季度末房地产开发贷款余额为11.2万亿,同比增长11.7%。增长率比去年年底下降了11.8个百分点,也连续14个月下降。前三季度新增房地产开发贷款1万亿元,占同期新增贷款的7.7%,比去年下降3.9个百分点。

    9月,人民币贷款增加1.69亿元,比上个月增加4800亿元,比上年同期创新高。前三季度,企事业单位贷款增加8.2万亿元,同比增长1.15万亿元。

    至于前三季度中长期贷款的方向,阮蹇宏说,首先,基础设施行业中长期贷款稳步快速增长。9月底,基础设施行业中长期贷款同比增长8.9%,比去年年底高出0.3个百分点,为今年以来的最高点。前三季度,累计增长1.56万亿元,同比增长1733亿元。

    第二,制造业中长期贷款大幅增加,尤其是高科技制造业,保持了快速增长。9月底余额同比增长11.3%,分别比上年末和去年同期增长0.8%和5.2%。前三季度新增3313亿元,同比增长549亿元。其中,高新技术制造业中长期贷款余额同比增长41.2%,分别比去年年底和去年同期增长8.1%和21.2%,比同期制造业中长期贷款平均增速高29.9%。

    第三,不包括房地产在内的服务业长期贷款增速大幅上升。9月底余额同比增长11.4%,比去年年底和去年同期分别增长2%和1.2%。前三季度,不含房地产的服务业累计增长2.38万亿元,同比增长5825亿元。累计增长占各行业长期贷款的55.2%,比去年同期增长15.3%。

    “前三季度人民币贷款增加13.9万亿元,比去年增加1.1万亿元。其中,企业贷款新增8.2万亿元,即14万亿元,其中企业贷款新增8.2万亿元,企业贷款新增1.15万亿元。前三季度,贷款总额增长1.1万亿元,其中企业贷款增长11500元。这些数据是一个可喜的变化。资金主要流向实体经济。”周学东说。

    此外,9月份,政策性银行新增抵押贷款(PSL)246亿元,为5个月来首次重启。央行此前公布的数据显示,2019年9月,中国人民银行向国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行增加了246亿元的净抵押贷款补充贷款(PSL)。

    对此,央行货币政策部主任孙国峰解释称,债券市场利率自今年以来持续下降,发展金融机构和政策性金融机构通过发行金融债券的融资成本已经降低,因此对psl的需求已经下降,并通过发行债券得到了解决。最初通过psl贷出的资金到期后,可以继续发放新贷款。

    孙国峰在谈到9月份的246亿元投资时表示,金额正常,psl的投资方向没有改变,具体支持领域由政策性金融机构自行决定。

    政策性金融机构积极拓展市场化融资渠道,改善信贷结构,培育多元化融资渠道,充分发挥政策性金融机构反周期调整的作用孙国峰补充道。

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